大灣區買家在全球物色房地產時遇到種種困難，香港初創公司PropCap Technologies Limited利用金融科技為區內買家提供解決方案。
地產代理和投資者在物色房地產時都著重物業的地段，但須對物業所在國家或地區的規管制度有所認識。要處理這些繁瑣的事情，在疫情期間殊不容易。如遇上貸款機構突然收緊對海外買家的信貸，香港投資者對另類抵押貸款的需求便相應增加。
因應市場所需，PropCap的創辦人決定在2020年創業，建立海外房產按揭配對平台，透過金融科技及人工智能把專業投資者和海外按揭貸款人配對。
PropCap市場推廣助理經理關嘉慧女士（Christine Kwan）表示：「抓著香港作為國際資本中心地位所帶來的機遇，我們定位是協助借貸人配對所需資金。」
她補充說，疫情加速了數碼化，使公司提取貸款的速度比傳統銀行的流程快四倍。
「今次的市場變化不僅促進了借貸人與資本的有效配對，同時也有助於重塑貸款行業，加速行業數碼轉型。」
她表示，最近全球信貸成本上漲導致海外買家尋求更具彈性的按揭計劃，而PropCap所提供的靈活按揭計劃正迎合他們所需，同時亦能讓提供按揭的機構獲得更高的回報。
低稅率、寬鬆的監管和無縫的資金流動使香港成為家族辦公室樞紐。
「此外，香港已成為綠色融資中心，並致力推動可持續發展，有助推行我們的可持續發展策略。香港特區政府致力推動綠色和可持續金融的發展，使香港成為相關領域的領導者。」
香港貿發局的「T-box升級轉型計劃」（T-box） ，一直支援中小企業和初創企業。PropCap經T-box團隊協助，逐步邁向可持續發展的升級轉型。
PropCap於去年6月參加了由香港貿發局與鄧白氏合辦的「中小企如何利用ESG新機遇升級轉型」研討會，並以T-box會員專屬優惠價獲得「鄧白氏ESG註冊服務TM」（D&B ESG RegisteredTM），按要求完成問卷及經評估後於9月成功獲得鄧白氏ESG永續標章。
及後PropCap也參加了T-box於7月舉辦的ESG研討會，並意識到ESG策略對公司發展的重要性。雖然PropCap不是上市公司，並不需要發表ESG報告，但公司深明目前很多大機構都要求其服務供應商符合ESG要求，尤其是歐美國家的公司及投資者，因此自發推出了第一份ESG報告，展示了其對ESG的承諾和實踐，變相可提高公司獲得生意及融資的機會。
此外，PropCap亦透過T-box團隊引薦，與香港貿發局倫敦和新加坡辦事處進行諮詢，了解當地的房地產機遇。
「除了新加坡和英國之外，T-box亦聯繫我們予貿發局澳洲及紐西蘭代表石嘉慧（Bonnie Shek），在我們進軍澳洲市場中，發揮了極關鍵的作用，有助我們更有效開拓目標市場、擴展商脈。」
香港貿發局的GoGBA「灣區經貿通」一站式平台，也促進了PropCap與潛在客戶的聯繫和合作，特別是大灣區市場。
「參加GoGBA研討會，對於我們了解區內數據保護框架和法規的發展十分重要。這些研討會也使我們對跨境大數據分析有更深入了解，有助理我們進一步開拓大灣區市場。」
而香港作為數據樞紐，在資料傳輸方面已達致高效及安全的水平，特別是在中國內地和香港之間。PropCap透過諾華誠信（Nova Credit）成為「大灣區跨境數據互信互認平台」的成員，該平台在廣州市南沙區政府支持下，由廣州市南沙開發區工業和信息化局與廣州南沙諾華數據有限公司共同搭建，令運營更方便，特別是在核實和蒐集中國內地客戶資料。
除了T-box和GoGBA服務外，PropCap還在香港貿發局早前舉行的「亞洲金融論壇」上，向潛在投資者和合作夥伴進行推介。
