大湾区买家在全球物色房地产时遇到种种困难，香港初创公司PropCap Technologies Limited利用金融科技为区内买家提供解决方案。
地产代理和投资者在物色房地产时都着重物业的地段，但须对物业所在国家或地区的规管制度有所认识。要处理这些繁琐的事情，在疫情期间殊不容易。如遇上贷款机构突然收紧对海外买家的信贷，香港投资者对另类抵押贷款的需求便相应增加。
因应市场所需，PropCap的创办人决定在2020年创业，建立海外房产按揭配对平台，透过金融科技及人工智能把专业投资者和海外按揭贷款人配对。
PropCap市场推广助理经理关嘉慧女士（Christine Kwan）表示：＂抓着香港作为国际资本中心地位所带来的机遇，我们定位是协助借贷人配对所需资金。＂
她补充说，疫情加速了数码化，使公司提取贷款的速度比传统银行的流程快四倍。
＂今次的市场变化不仅促进了借贷人与资本的有效配对，同时也有助于重塑贷款行业，加速行业数码转型。＂
她表示，最近全球信贷成本上涨导致海外买家寻求更具弹性的按揭计划，而PropCap所提供的灵活按揭计划正迎合他们所需，同时亦能让提供按揭的机构获得更高的回报。
低税率、宽松的监管和无缝的资金流动使香港成为家族办公室枢纽。
＂此外，香港已成为绿色融资中心，并致力推动可持续发展，有助推行我们的可持续发展策略。香港特区政府致力推动绿色和可持续金融的发展，使香港成为相关领域的领导者。＂
香港贸发局的＂T-box升级转型计划＂（T-box） ，一直支援中小企业和初创企业。PropCap经T-box团队协助，逐步迈向可持续发展的升级转型。
PropCap于去年6月参加了由香港贸发局与邓白氏合办的＂中小企如何利用ESG新机遇升级转型＂研讨会，并以T-box会员专属优惠价获得＂邓白氏ESG注册服务TM＂（D&B ESG RegisteredTM），按要求完成问卷及经评估后于9月成功获得邓白氏ESG永续标章。
及后PropCap也参加了T-box于7月举办的ESG研讨会，并意识到ESG策略对公司发展的重要性。虽然PropCap不是上市公司，并不需要发表ESG报告，但公司深明目前很多大机构都要求其服务供应商符合ESG要求，尤其是欧美国家的公司及投资者，因此自发推出了第一份ESG报告，展示了其对ESG的承诺和实践，变相可提高公司获得生意及融资的机会。
此外，PropCap亦透过T-box团队引荐，与香港贸发局伦敦和新加坡办事处进行咨询，了解当地的房地产机遇。
＂除了新加坡和英国之外，T-box亦联系我们予贸发局澳大利亚及新西兰代表石嘉慧（Bonnie Shek），在我们进军澳大利亚市场中，发挥了极关键的作用，有助我们更有效开拓目标市场、扩展商脉。＂
香港贸发局的GoGBA＂湾区经贸通＂一站式平台，也促进了PropCap与潜在客户的联系和合作，特别是大湾区市场。
＂参加GoGBA研讨会，对于我们了解区内数据保护框架和法规的发展十分重要。这些研讨会也使我们对跨境大数据分析有更深入了解，有助理我们进一步开拓大湾区市场。＂
而香港作为数据枢纽，在资料传输方面已达致高效及安全的水平，特别是在中国内地和香港之间。PropCap透过诺华诚信（Nova Credit）成为＂大湾区跨境数据互信互认平台＂的成员，该平台在广州市南沙区政府支持下，由广州市南沙开发区工业和信息化局与广州南沙诺华数据有限公司共同搭建，令运营更方便，特别是在核实和搜集中国内地客户资料。
除了T-box和GoGBA服务外，PropCap还在香港贸发局早前举行的＂亚洲金融论坛＂上，向潜在投资者和合作伙伴进行推介。
