绿色建筑的发展与机遇：马来西亚

近年来，马来西亚的公营部门和私营界别均开始采用绿色建筑作业方式，部分原因在于能源成本较低，同时也因为人们越来越关注室内环境对健康的影响。绿色建筑旨在节省能源和资源，回收物料，并尽量减少污染物排放[1]。该国政府推出财务优惠，推动绿色建筑普及，越来越多地产发展商和建筑物业主现在都开始物色节能解决方案。马来西亚社会对绿色建筑优点的认识日深，为香港的相关产品和服务公司带来良机，例如节能技术、顾问和建筑设计服务等。

发展绿色建筑的强大动力

马来西亚政府在推动绿色建筑解决方案的需求方面发挥关键作用。为纾缓污染问题，并提高能源效益，该国政府在过去10年推行一系列绿色建筑计划，最引人注目的是对政府建筑实行能源审核，提供绿色税务优惠，以及推出绿色建筑指数(Green Building Index，简称GBI)。GBI是该国第一个绿色建筑评级工具，深得马来西亚建造业、地产发展商和建筑物业主的认可，原因是发展绿色建筑项目及取得GBI认证可获得减税优惠。据估计，目前马来西亚大约80%的新建筑物均已获取GBI认证。

与传统建筑物相比，GBI认证的建筑物可以节省至少30%的能源。越来越多建筑物业主受节省水电费用吸引，纷纷翻新或升级改造其建筑物，以符合条件取得GBI认证。相对于新建筑，目前马来西亚只有约15%的现有建筑物已通过认证。绿色建筑项目可享受税务优惠，加上企业越来越需要提升品牌形象，预计将令更多现有商业物业获改造为绿色建筑，以取得GBI认证。随著马来西亚的需求增长，香港绿色建筑公司如有意把握个中商机，便应参考GBI评级制度，从而制定适合当地市场的解决方案。 

太阳能——绿色建筑的热门元素

安装太阳能板是马来西亚最盛行的绿色建筑作业之一。马来西亚位于常年阳光普照的全球阳光带，非常适合太阳能发电，后者占马来西亚已安装再生能源发电量逾60%。该国政府立下目标，期望到2025年，再生能源在当地发电组合中的比例可从目前的5%提高到20%。因此，预料未来几年，当地对太阳能的应用将显著增加，为提供太阳能工程、顾问和项目设计服务的香港公司带来庞大的发展空间。

2019年1月，马来西亚实施两项财务优惠，令安装太阳能板在财务上更可行。首先，根据再生能源供应协议(SARE)计划，住宅、商业和工业用户可与安装并保养太阳能系统的太阳能板供应商签订租赁协议，这项安排可消除预付成本的障碍。其次，根据净能量计量(NEM)计划，用户可把太阳能板产生的多余能源出售给国家电网，换取额度来抵销用电量。

马来西亚的再生能源产业开放给外国业者参与，不过在涉及非传统能源的管理顾问服务上设有限制，包括顾问和营运支援服务。有意进入马来西亚市场的香港服务供应商可以与马来西亚籍人士或马来西亚人控制的公司合作，成立一家当地注册的合资企业，其中土著马来人的最低持股量须达30%。在物色当地合作伙伴时，马来西亚光伏产业协会(MPIA)是理想的第一接触点。MPIA是个非牟利组织，拥有百多名成员，包括全国各地的制造商、分包商、设备供应商和顾问。

取得绿色产品和服务认可

​​​香港公司到马来西亚发展时，可以提供当地目前未有的新产品和服务，以及借助优惠的价格，在该国市场取得优势。马来西亚有大量空间采用新的绿色建筑技术，例如用于发电的雨水收集系统、水力发电设备和光纤太阳能照明系统等，这些技术仍处于发展的初期阶段。

香港的绿色产品供应商可以与马来西亚分销商合作，注册该国政府认可的官方绿色认证MyHIJAU标志[2]。MyHIJAU标志计划承认其他在全球环保标签组织(GEN)注册的绿色认证计划，包括香港环保标签计划。香港服务供应商要取得MyHIJAU标志，必须成立一家当地注册的公司，并雇用至少一名具认可资格提供绿色技术服务/系统的经理。

MyHIJAU指南列出各项获认证的绿色产品和服务，为公营部门和私营界别提供一个绿色采购网上参考中心，也是绿色企业的理想营销平台。截至2019年底，超过5,100种来自387家公司的产品和服务已获得MyHIJAU标志认证，其中大约15%与建造业有关。

公司取得MyHIJAU标志认证，另一个好处是可获得税务优惠。为推动绿色技术和服务的供求，政府对购入绿色技术资产，或从事绿色建筑、再生能源、能源效益、绿色数据中心和废物管理相关项目的公司提供税务优惠。绿色技术服务供应商还可以享受70%的所得税减免[3] 有效期至2023年止。

[1] 详情请参阅《东盟的绿色建筑发展：香港的机遇》

[2] 详情请参阅：MyHIJAU网站

[3] 详情请参阅马来西亚可持续能源发展局(Malaysia Sustainable Energy Development Authority)网站