香港与全球各地一样，大多数人在年青时把大部分收入用于置业和缴付房贷，然而到退休后才发现，他们的物业难以套现，资产未能应付日常生活开支所需。以香港为例，楼价高企，置业供楼成本随时是人们年均收入的 20 倍，这种单一而流动性较低的投资资产正是导致不少人在退休后发现流动现金不足的原因。
退休人士资产多现金少
创新金融科技初创企业Futureproof行政总裁 John Innes说：＂其实这些人并不是贫穷，他们平均拥有千万港元的物业资产、储蓄、股票和强制性公积金，但他们只是拥有丰厚的资产。＂
Innes指出，香港、新加坡、英国和澳大利亚都有一个的共同之处，就是楼价非常高，这也是该公司在资产保值按揭(Equity Preservation Mortgage®) 的主要市场。他说：＂环顾全球，家庭资产是最终最大而又不变的资产类别，这个情况源于战后楼价持续上涨，除了安老逆按揭之外，全球迄今为止仍然没有任何一种金融工具，可以把物业家庭资产直接套现。＂
以创新金融科技为按揭自制利息
Innes指出，逆按揭意味着业主不能把他们的物业传给下一代，然而Futureproof的资产保值按揭能他们保留所有的家庭财富，将其传给后代，并为退休生活提供现金，作为免税年金收入。＂根据我们的研究显示，香港150 万名退休人士共持有高达3.3万亿港元的家庭资产，但当中有41万8,000人，他们虽然是业主，却在退休面对流动现金不足的情况。＂
他说，逆按揭的先天不足之处是复利息令贷款人成本增加，而Futureproof的资产保值按揭就不会出现此情况。＂我们使用单利率，立即改变了计算方式。我们的特点是以按揭自身机制去产生利息，而不是由贷款人支付利息，这正是创新金融科技带来的变革，令所有贷款都百分百完全获得按揭保险。＂
Futureproof的商业模式以B2B2C(企业对企业对消费者)为基础，为银行、保险公司和个人按揭贷款者提供由软件即服务(SaaS)平台编写的资产保值按揭(Equity Preservation Mortgage®)。Innes指出，金融机构需要专注于营运，而金融科技创新通常来自传统金融公司之外的专家。
全力构建SaaS软件即服务平台
Futureproof的SaaS软件即服务平台由立足香港的IMS DIGITAL VENTURES的40名专业团队合力研发，他们包括系统架构师、开发人员、数据分析师和编程人员，并在Futureproof的精算师、量化分析师和产品专家的支持下，该SaaS平台已完成产品平台建立，预计于明年6月推出市场。
Futureproof植根香港五年，正全面开拓国际，＂香港是发展金融科技的理想地点，自新冠病毒疫情爆发以来，香港特区政府推出一系列振兴经济，促进金融发展的政策，都是致力向全球力证香港仍然是亚洲金融中心，香港特区政府全力支持金融科技、数字资产、加密货币、数字支付、证券结算、区块链等发展。＂
疫后参加AFF觅得伙伴
早前，Futureproof 在香港贸发局的亚洲金融论坛环球投资项目对接会(AFF Deal Flow)上，与香港风险投资公司 IMS Digital 达成交易。＂Futureproof和 IMS Digital Ventures都参加了今年在香港举行的亚洲金融论坛。＂ Innes表示：＂这是疫情之后， 亚洲金融论坛首次实体举行，银行、保险、金融、投资者和初创企业的参与人数令人印象深刻。＂
＂这也恰巧澳大利亚三年来首个官方金融业代表团，其中包括 Futureproof 驻悉尼的主席，能够在疫情限制放宽后来到香港。Futureproof 和 IMS Digital Ventures 通过亚洲金融论坛环球投资项目对接会会面，该对接会旨在将金融科技公司与风险资本投资者配对。在第一次会议上，双方的管理层立即看到了结为伙伴的协同效应和投资价值，展示了会议对融资的有效性。＂
Innes同时指出：＂在首次亚洲金融论坛环球投资项目对接会后的短短数周内，IMS digital Ventures 签署了一份投资条款清单，并签署了成为 Futureproof 20% 股东的协议。 亚洲金融论坛是亚洲领先的金融平台，它是思想领导、创新和网络的重要论坛。＂
Futureproof 主席、澳大利亚四大银行之一西太平洋银行前商业和零售银行业务主管 James Huey 表示：＂亚洲金融论坛是亚洲首屈一指的平台，旨为全球金融和商业领袖、投资者和 企业家提供思想领导、创新和网络。Futureproof 已被邀请成为亚洲金融论坛的初创参展商，作为唯一一家在退休和老年护理资金领域进行创新的金融科技公司，以解决全球日益扩大的退休资金缺口。＂
SaaS模型助初创发展
IMS Digital Ventures 负责人 Harshu Maturu说：＂我们支持行业领导者(他们是真正的领域专家)，帮助他们透过科技从长远来看在根本上彻底改变他们的行业。我们希望成为转型行业的核心部分。＂
传统上，风险投资 (VC) 是一项高风险业务，通常只有十分之一的赞助公司获得回报。＂然而，这种以资本为中心的风险投资模式，在本质上是‘由外而内’。 IMS Digital Ventures 是一家实践经验丰富的风险投资公司，这意味着我们就像另一位联合创始人一样，有着巨大的动力来永久建立和扩展 SaaS 业务。我们负责技术开发并协助许多业务职能(例如法律、人力资源、财务、筹款)，让企业家能专注于他们最擅长的事情—确定产品范围和产生商业吸引力。＂Maturu说。
Maturu同时指出：＂SaaS模型显著消除了许多运营风险，使初创企业能够利用更多的潜在投资者和客户网络，并从合作社区内其他初创企业的经验中学习。＂
他认为：香港是一个很好的商业场所。＂香港毗邻中国内地和其他亚洲市场，这也意味着我们相信它在区域枢纽和世界经济中发挥重要作用。 虽然亚洲还有许多其他创新中心，但如果香港继续以现有方式促进商业和风险生态系统，未来将会一片光明！＂
相关网页：
延伸阅读：
