香港建筑设计业概况

概览

• 香港建筑设计在多类发展项目中，质素达世界顶尖水平。

• 高层建筑设计、斜坡设计、高密度房屋设计及有限空间设计都是香港建筑师的强项，特别是中环商业区的高层建筑设计，更充分展现他们在建材、技术以及设计应用等多方面的创新能力。

• 专业建筑设计服务海外输出是香港建筑设计业的重要业务。不少香港公司参与海外的住宅、商厦、商业发展、城市规划和基建项目，业务遍及世界各地，其中包括中国内地、亚洲及中东。

• 2014年[1]，香港输出的建筑设计、工程、科学及其他技术服务总值为41.07亿港元，按年增加7.7%。

业界数据

服务范围

建筑师的职责范围甚广，大致上可归纳为计划、设计及发展3个阶段。

计划阶段

项目开始时，需要制定设计计划，通常称总体计划或概念设计。这是设计任务最初的创意部分。

设计阶段

总体计划或概念设计制定后，就要制作详细设计图，提交政府相关部门审批，然后制定建筑图及规格，以便施工。在这阶段，熟悉当地的规例十分重要。

发展阶段

这阶段主要涉及监督施工，通常是整个项目最长及最花时间的部分。香港的建筑事务所以项目管理专长见称，能有效控制质素、成本及项目时间。

服务提供者

所有执业人士均须向香港建筑师学会注册。现时，该会共有4,000多名会员。香港的建筑师事务所大多是本地资本。区内商机涌现，吸引不少外国建筑师前来香港工作。

服务输出

香港建筑师承接的境外项目，不少来自在境外投资的香港公司。中国内地是香港建筑设计服务输出的最大市场。近年，中东及东南亚建筑市场亦吸引不少香港建筑师到当地拓展业务。例如，巴马丹拿集团及凯达环球等知名建筑事务所，已在泰国、新加坡及阿联酋设立办事处，参与当地的住宅及商业项目。

2014年，香港输出的建筑设计、工程、科学及其他技术服务总值按年增加7.7%，达41.07亿港元。

业界发展及市场前景

本地发展机会增加

自从香港政府在2007年公布十大基建项目后，本港对建筑服务的需求有增加迹象。此外，政府着手活化历史建筑，也为香港建筑师和建造工程师带来不少商机。例如，在中区美利大厦改装工程中，政府把美利大厦用地改划为「其他指定用途」，并注明是「具有建筑优点的建筑物保存作酒店用途」。2013年11月，本港一家地产公司投得美利大厦的改装项目，将把该大厦改装为高级酒店。2015年6月，「活化历史建筑伙伴计划」选出3个项目进行活化，包括大坑书馆街12号、薄扶林旧牛奶公司高级职员宿舍，以及上水何东夫人医局。此外，香港政府于2016年宣布，拨款5亿港元成立保育历史建筑基金，以资助「活化历史建筑伙伴计划」以及在「维修资助计划」下已获评级的私人拥有历史建筑。

香港政府在2016-17年度财政预算中重申，会继续投资基建，现正进行的主要项目包括启德发展计划、港珠澳大桥香港段、广深港高铁香港段、西九文化区，以及扩建道路和铁路网络。此外，为了增加土地供应作商业及住宅用途，当局计划建立新发展区，包括港珠澳大桥香港口岸以及机场北商业区，作为大屿山零售、旅游设施以及支援基建设施发展计划的一部分。

中国城镇化推动建筑服务需求

2014年3月，中国政府宣布《国家新型城镇化规划(2014-2020年) 》，旨在把城镇化率由2013年的53.7%提升至2020年的60%，预计约有1亿人从农村迁移到城市。为了安置由农村迁移至城镇的民众，当局于未来数年将继续推行大型基建工程。此外，中小城市的持续发展能巩固大城市的经济腹地，将进一步刺激大城市及其卫星城镇对住房、酒店及办公大楼的需求。预料内地各类基建的扩展，其中包括住房、农村基建及运输基建，将为香港建筑业带来庞大商机。

香港建筑公司拓展内地市场

香港的建筑事务所自1970年代后期起进入中国内地市场。香港建筑师擅长处理需要采用先进技术的复杂项目，曾经参与设计多个主要城市的地标大楼及多用途设施。他们亦曾为中小城市的高档住宅项目以及「绿色」楼宇绘制蓝图。

香港的建筑事务所一般通过与内地设计院合作，打入内地市场。这些设计院协助香港合作伙伴理解及遵守内地的规划及建筑审批程序，香港建筑师则提供先进的建筑设计及技术。香港建筑师亦熟悉国际惯例，在合同管理及准备标书方面经验丰富。

截至2014年底为止，在内地营运的香港、澳门或台湾投资建筑服务企业共有369家，其中78家为独资经营，雇员总数为154,400名。另有261家外商投资建筑企业，其中81家为独资经营，雇员总数为86,300名。

香港公司可以合资或独资形式，在内地提供建筑、工程、城市规划及风景园林设计服务，但必须符合资本规定及其他要求，详情请参阅下文CEPA部分。

环保建筑兴起

随着环保意识加强，香港对环保建筑物的需求也与日俱增。例如，于2010年制定的《建筑物能源效益条例》为4类屋宇装备装置订定能源效益标准及规定，并要求若干建筑物进行能源审核。随着新法例于2012年起全面实施，相关的专业服务将有更多商机。

香港绿色建筑议会于2010年推出「绿建专才」计划，为建造业专业人士提供关于环保楼宇的培训。截至2016年8月为止，逾1,400名建造业专业人士获认可为「绿建专才」，当中270人是来自建筑界。

除了香港，中国内地和其他新兴国家也日益重视环保。2013年，内地政府发布《绿色建筑行动方案》，目的是把握内地城镇化加快发展的机遇，推动绿色科技在城乡建设的角色，促进经济社会可持续发展。方案的主要目标包括：城镇新建建筑严格落实强制性节能标准；在2015年底前，完成新建绿色建筑10亿平方米，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。在阿联酋，位于阿布扎比的马斯达尔市(Masdar)也致力成为倚重再生能源的「零碳城」。西门子(Siemens)于马斯达尔设立新中东总部，采用环保物料及节能技术兴建新办公大楼。2016年，迪拜政府已批准6个大型项目，包括一个占地280公顷的工业城，内设住宅区、商业区和工业区，以及一个100公顷的高尔夫球场综合设施，目标是在2021年前把迪拜建设为一个环保兼可持续发展城市。

一带一路缔造机遇

中国发改委于2015年3月发布《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》，说明了「一带一路」的框架思路、合作重点及合作机制等。在2016年的《施政报告》中，行政长官指出，香港有能力提供各个领域的专业服务，包括建筑和工程管理，凭藉这些优势，可以发挥积极作用，有助落实「一带一路」倡议。香港专业人士可凭着专业技术及丰富经验，引领「一带一路」政策下多个基建项目的顾问、建造、营运和管理工作。

内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排(CEPA)

根据CEPA，建筑专业服务包括建筑设计服务、工程服务、集中工程服务、城市规划和风景园林设计服务(不包括城市总体规划)。

早于2004年，香港建筑师学会与全国注册建筑师委员会签署专业资格互认协议。根据协议，具备最少5年经验的香港建筑师可以参与为时14小时的培训，并经通过考试及面试后，获取国家一级注册建筑师的资格。内地为香港建筑师所设的资格考试于2004年在深圳市首次举行。由2004至2008年，共有412名香港建筑师获得国家一级注册建筑师资格。其中249名香港建筑师于2011至2013年通过广东省法律法规测试。截至2014年10月，已有39名香港建筑师及两家香港建筑师事务所在广东注册。

2014年12月，中国内地与香港签署《关于内地在广东与香港基本实现服务贸易自由化的协议》(《广东协议》)。《广东协议》已于2015年3月生效，根据这项协议，香港服务提供者在广东提供多种建筑和相关的工程服务，包括建筑物的总体建筑工作、安装和组装工作以及建筑物的装修工作，可享有国民待遇。在《广东协议》的基础上，香港与内地于2015年11月签署《服务贸易协议》，服务贸易自由化的适用范围由广东扩展至内地全境，由2016年6月起生效。有别于补充协议以正面清单列出开放措施，这两项最新的CEPA协议采用正面和负面清单的混合模式，允许香港服务提供者优先进入内地市场。有关详情，请参见此网站。

截至2016年8月31日为止，在建筑专业服务和建筑及相关工程服务领域内，已获批准的香港服务提供者证明书共104份。

[1] 截至2014年12月的最新服务贸易数据，于2016年2月公布。